本文摘要：近日，上海市政府要求，可行性划界上海的生态维护红线总面积4364平方公里，其中陆域3033平方公里，占到全市陆域面积44.5%。

近日，上海市政府要求，可行性划界上海的生态维护红线总面积4364平方公里，其中陆域3033平方公里，占到全市陆域面积44.5%。生态红线的划界的背景和意义是么？专家告诉他记者，因为相比于其他的国际大都市，不管是纽约、东京还是伦敦，作为国际化大都市，上海的绿化状态与前者比起是有高差的，目前上海的绿化面积还将近东京的三分之一。那么，此次划界生态红线，又不会对我们的生活会产生什么影响呢？专家指出，首当其冲的是地价将不会受到显著影响。

目前，上海的国土总面积共6300平方公里。如果将其中的4364平方公里借以作为生态维护红线，这也就意味著，留下上海可用作商业研发的土地，将越来越少。

而地价要求房价，土地越来越少，房价大自然水涨船高。回应记者展开了探访，找到还包括泛海国际、协和城、和记黄埔等多家开发商，皆因为种种原因，不存在一定的黑市土地问题。

当然，这其中也有规划变动造成动工延后等等一系列客观原因，但随着商业用地的大大增加，不难想象，囤地对于开发商而言，似乎利益小于弊端。划界生态红线，对于上海的大力起到显而易见。但同时，对于上海的房地产市场又不会产生怎样潜移默化的影响，还有待时间的更进一步检验。

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